深水埗東京街重建項目將採用「組裝合成」建築法(MiC)建造，屬本港首個以此建築方法興建的有露台私人住宅項目。(鍾式明攝)
華懋集團與市區重建局首個合作發展的深水埗東京街重建項目，將採用「組裝合成」建築法(MiC)建造，屬本港首個以此建築方法興建的有露台私人住宅項目。
華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，採用MiC建築方法成本與傳統興建方法相若，但相信若然MiC能夠普及化，屆時成本或會回落，而集團未來項目會盡量使用MiC方法興建，希望可以做到行業先驅，並達致環保，減碳及推動可持續發展。
金門建築執行董事曾慶祥說，東京街項目樓高31層，約90%會採用MiC建築方法，可令工程進度加快兩個月。透過MiC建築方法不但可減省工地施工工序，亦能減少施工時所產生的廢物，預計可減少68%建築廢物、75%噪音及減少碳排放，從而減低對附近社區帶來的滋擾，並可更有效監察建築進度，提升工程品質及效率。同時項目亦會採用環保木、低碳混凝土等。
呂元祥建築師事務所副主席呂慶耀稱，東京街項目的廚房及廁所均設窗口，有助單位通風，提升城市健康；且單位內的非主力間隔牆，住戶日後可按自己需要拆除。
不會興建「納米樓」
對於政府考慮在賣地及地契條款加入最低單位面積要求，蔡宏興指支持此做法，強調集團設計堅持以人為本，不會興建「納米樓」，並舉例指深圳平均人均居住面積約300方呎，集團有空間向此方面進發。對於本港樓市走勢，他認為今年樓市表現已較預期好，經濟仍有增長空間，料明年樓市表現會比今年好，但要視乎新冠肺炎疫情走勢。至於是次的東京街項目，他透露於明年下半年推售。
蔡宏興表示，採用MiC建築方法成本與傳統興建方法相若。(鍾式明攝)