九龍灣鐵路上蓋德福花園，兩房雅緻開揚戶，31年帳面升值逾3球易主。
市區鐵路上蓋屋苑九龍灣德福花園，雖有一定樓齡，但因日常生活配套完善，仍不乏捧場客。屋苑最新有業主長情持貨兩房31年，帳升逾3球止賺沽貨離場。
睇樓兩次 議價5萬即承接
利嘉閣地產中九龍德福分行高級聯席董事莊雅琁表示，新近促成德福花園N座低層16室二手成交，單位實用面積588方呎，屬兩房間隔，座向東北，外望開揚市景。新買家為區內家庭客，曾參觀過不同屋苑以作比較，早前睇樓上址後，心儀屋苑位處九龍灣站上蓋，交通方便，鄰近又有大型商場，生活配套一應俱全，加上單位附帶雅緻裝修，間隔亦合用，睇樓兩次即決定洽購。
據悉，上址原叫價570萬元，議價後以565萬元合理價售出，折合實用呎價9,609元。原業主則於1994年以約249萬元購入該單位，持貨31年至今出售，帳面獲利約316萬元，期內物業升幅逾1.2倍。另外，德福花園現時有約137個單位放盤，最低入場費由約498萬元起。
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