二手低迷｜元朗私樓造價跌穿「3球」創5年新低 呎價失守1萬水平

二手氣氛低迷，市場續現低價成交個案。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，樓市充斥不明朗因素，踏入10月交投依然疲弱，樓價亦加速下滑。元朗好順泰大廈新近有單位成交價跌穿300萬元，創屋苑5年新低，呎價亦失守1萬元水平。

王勤學指，單位為好順泰大廈A座中層4室，實用面積約290方呎，可間兩房。6月叫價345萬元，連番降價後，近日叫價跌穿300萬元，獲買家垂青，議價後終以286萬元沽出，累減59萬元或約17.1%，造價創屋苑5年新低，呎價亦失守1萬元關口，僅約9,862元。

同類單位3日跌價近5%

資料顯示，同座低兩層同類單位，實用面積同為約290方呎，3日前以300萬元易手，最新成交價回落14萬元或約4.7%。

王勤學透露，買家為同區上車客，見單位內櫳企理，樓價細，符合預算，故購入自用。原業主於2012年2月以165萬元買入單位，持貨約11年，帳面獲利121萬元，單位期內升值約73.3%。

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