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地產
2023-03-01 18:45:00

二手公屋成交|(多相)白居二買家295萬購良景邨三房 慳4.4萬印花稅

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屯門良景邨向來不乏成交,最新錄得一宗在新印花稅實施後,區內白居二客人以未補地價295萬元入市三房的成交個案。(資料圖片)

屯門良景邨向來不乏成交,最新錄得一宗在新印花稅實施後,區內白居二客人以未補地價295萬元入市三房的成交個案。(資料圖片)

政府調整首置印花稅稅階,令細價樓和納米單位最受惠,近日有白居二買家趁機入市屯門公屋,即慳約4.4萬元稅款。祥益地產區域董事黃慶德表示,成交單位為屯門良景邨3(良傑樓)高層15室,實用面積566方呎,採三房兩廳間隔,望開揚樓景和山景,日前獲一名區內白居二客人垂青,斥資295萬元(未補地價)購入上址,平均實用呎價5,212元,屬市價成交。

單位景觀開揚,望樓景和山景,視野不俗。(代理提供) 單位大廳間隔十分闊落,窗戶亦大,非常實用。(代理提供) 睡房面積寬敞實用。(代理提供) 雖然單位裝修頗舊,但勝在十分實用,而且光猛通爽,居住環境舒服。(代理提供) 單位屬三房間隔,每個房間均闊大實用,景觀亦開揚。(代理提供) 廚房外接露台,擺放洗衣機和乾衣機後,仍有空間方便晾曬衣物。(代理提供) 廚房連接露台,面積闊落。(代理提供) 單位裝修頗殘舊,新業主需要大肆翻新。(代理提供)

睇樓客增多 業主叫價趨進取

黃慶德指,新買家熟悉該區環境,有感周邊配套完善,而且財政預算案公布下調物業印花稅後,不單睇樓客人增多,區內業主叫價亦變得進取,該買家擔心再猶豫不決,樓價會出現明顯反彈,遂決心入市。他續稱,在最新首置印花稅階下,上述成交單位涉及稅款僅100元,較原先需付的金額慳約4.4萬元。

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