二手居屋｜慈父助愛兒上車 24小時內速購彩蒲苑一房 造價創近年新低

縱使樓價下跌，但對部分人來說仍難以負擔。一名慈父為幫助愛兒「上車」，極速以新低價購上水彩蒲苑一房。利嘉閣地產上水中心1行高級聯席董事黃靜顏表示，該行新近促成上水居屋彩蒲苑D座中層8室的二手成交。單位實用面積338方呎，屬一房間隔，享開揚市景。單位原叫價390萬元，獲買家洽購後累減63.2萬元，以326.8萬元(已補地價)成交，折合實用面積呎價9,669元，造價屬屋苑近年自由市場成交新低。

見價錢吸引 內櫳企理實用即買

黃靜顏補充，買家在網上覓盤，見上址叫價吸引，即相約代理睇樓，心儀單位企理實用，最後由慈父資助兒子買樓，購入單位自住，而且整個過程由睇樓到成交，在短短24小時內完成，過程快速順利。據悉，原業主在2012年以158萬元(已補地價)購入單位，持貨10年，轉手帳面賺168.8萬元，物業期內升值逾倍。上述為彩蒲苑本月首宗二手成交，現時屋苑約有60個放盤，入場費350萬元起。