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地產
2023-03-14 17:40:00

二手居屋成交|升值勝私樓 彩興苑兩房放盤半個月閃電沽 樓價4年升43%

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九龍灣半新居屋彩興苑高層兩房戶,新近以540萬元易手,原業主持貨僅4年,帳賺162萬元離場。

九龍灣半新居屋彩興苑高層兩房戶,新近以540萬元易手,原業主持貨僅4年,帳賺162萬元離場。

樓價自去年起大幅回落,不少半新私樓需蝕讓沽貨離場,惟居二市場中有不少物業升幅跑贏私樓,其中入伙僅4年九龍灣半新居屋彩興苑,再錄居二市場成交,該單位放盤半個月便獲承接,原業主持貨短短4年,帳面獲利逾160萬元退場。

世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,市場剛錄得彩興苑A(彩萱閣)高層03室二手成交,單位實用面積468方呎,採兩房兩廳設計,向南面望開揚景,新近以540萬元(居二市場價)易手,折合實用呎價11,538元。據了解,單位放盤半個月,原叫價588萬元,最終減價48萬元成交,減幅有8.2%。原業主則於2019年以378萬元購入物業至今,持貨短短4年,帳面升值162萬元,期間升值43%

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