二手居屋成交｜屯門悅湖山莊三房賣508萬 呎價今年最低

受加息等眾多不明朗因素影響，市場情緒疲弱，樓價持續下挫，居屋造價亦隨大市回落。

中原地產資深分區營業經理陳智生表示，屯門悅湖山莊7座低層B室，實用面積約592方呎，三房間隔，向東北。今年7月於自由市場叫價546萬元，業主因應市況讓步減價，最後累減38萬元或近7%，至508萬元沽出，屬同類單位今年新低價，呎價僅8,581元，為屋苑自由市場今年新低。

陳智生指，原業主於1999年4月以128萬元自由市場買入單位，持貨23年轉售，帳面獲利380萬元，單位期內升值近3倍。