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地產
2022-10-05 16:45:46

二手居屋成交|樂雅苑兩房自由價498萬沽 帳面大賺309萬

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牛頭角居屋樂雅苑放盤量向來不多,目前約有17個放盤,入場470萬元起。

牛頭角居屋樂雅苑放盤量向來不多,目前約有17個放盤,入場470萬元起。

二手私樓蝕讓個案頻仍,二手居屋買賣則不乏獲利成交。利嘉閣地產皇牌屋苑淘大二行高級聯席董事莊雅琁表示,該行新近促成牛頭角居屋樂雅苑A座極高層7室的二手成交個案,單位實用面積467方呎,兩房間隔,外望獅子山景及泳池景,新近以498萬元(已補地價)沽出,折合實用面積呎價10,664元。她指出,客人為區內客,最近一直尋覓各區樓盤入市,最終覺得東九龍區交通方便及配套成熟,加上東九文化中心將會落成,而樂雅苑享有旺中帶靜的優勢,加上單位間隔實用,可遠望獅子山及佐敦谷泳池優美景緻,遂購入上址自用。
據悉,原業主早於1996年底以約189萬元(已補地價)聯名購入上述單位,持貨26年,現轉手帳面獲利約309萬元,期間物業升值約1.6倍。現時樂雅苑約有17個單位放售,入場費470萬元起。

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