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地產
2023-04-09 15:00:00

二手居屋成交|屯門美樂花園、天水圍天富苑各錄市價成交

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美樂花園兩房減價30萬元後,獲同區首置客以自由市場價500萬元承接。

美樂花園兩房減價30萬元後,獲同區首置客以自由市場價500萬元承接。

美樂花園自由價5球沽 賣方賺逾2

樓市聚焦一手盤,惟居屋市場亦不乏承接。祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門居屋美樂花園日前錄得一宗區內首置客入市個案,成交單位為7座低層C室,實用面積591方呎,採兩房兩廳間隔,日前獲區內首置客垂青,鍾情上址單位內櫳實用寬敞,可靈活擺放傢俱,而且原業主願意增加議幅,累積減價達30萬元,買家有感單位價格符合預算,遂以500萬元(自由市場價)購入單位自用,以實用面積計,平均呎價8,460元,屬市場價成交。據悉,原業主於2012年以約268(自由市場價)購入物業,持貨約11年,是次轉手帳面獲利約232萬元離場。

天水圍居屋天富苑獲外區綠表客垂青,以居二價333萬元承接高層兩房單位。

天水圍居屋天富苑獲外區綠表客垂青,以居二價333萬元承接高層兩房單位。

天富苑兩房升值逾3 居二價333萬沽

另外,天水圍居屋天富苑錄得居二市場成交。祥益地產高級分行經理林家倫表示,日前分行錄得一宗天富苑居二市場買賣成交個案,單位為P座高層3室,實用面積506方呎,屬兩房兩廳間隔。新買家為外區綠表客,考慮到天富苑周邊配套完善,而且鄰近家人,方便照應;經過議價後,有感樓價符合預算,於是斥333萬元(居二市場價)入市承接,平均呎價6,581元,亦屬市價成交。原業主則於2001年以約73.3(居二市場價)購入單位,現帳面獲利約260萬元,期內升值逾3倍。

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