二手居屋成交｜放盤5個月劈16%沽 鳳禮苑兩房自由價475萬 呎價低見1.1萬

二手樓市淡靜，減價浪潮持續，居屋市場亦然。鑽石山鳳禮苑剛錄得大幅減價成交，業主放盤5個月，最終大幅減價16%才獲承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，剛成交的鳳禮苑單位為A座鳳禧閣中層03室，實用面積407方呎，採兩房一廳間隔，景觀主要望南面內園景，新近以自由市場價475萬元成交，平均實用面積呎價低見11,671元。她續稱，單位放盤已有5個月，原叫價568萬元，最終減價93萬元成交，減幅有16.4%。據悉，原業主於2012年以約288萬元(已補地價)購入上址至今，持貨10年帳面升值187萬元或65%。