二手居屋成交｜東駿苑高層三房減逾一成沽 綠表造價呎價創同類新低

整體二手樓市氣氛向好，惟個別屋苑成交創新低價，其中筲箕灣居屋東駿苑新近創綠表新低價成交。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成的東駿苑成交為金駿閣(A座)高層09室，實用面積640方呎，採三房間隔，外望山景。單位於去年放盤，當時開價450萬元，直至近期調整至420萬元，獲綠表買家洽購，終以390萬元(未補地價)成交，累減60萬元，減幅13.3%，平均實用呎價6,094元，創該屋苑同類型單位造價及呎價新低。

上月同類造價453萬 呎價近7500元

郭少玲指出，對上一宗同類型大單位買賣於1月時以453萬元成交，實用面積呎價7,475元，對比是次最新成交價，跌幅約有16%。原業主則於2000年以168萬元(未補地價)購入上址，持貨23年至今易手，帳面獲利222萬元，單位期內升值1.3倍。