二手市況｜元朗沙田齊錄「零議價」成交！YOHO Town兩房放盤即日轉手
復活節長假期結束後，買家陸續回流市場，帶動成交加快，元朗及沙田區分別錄得「零議價」二手成交個案。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO Town 1座中層C室，實用面積約393方呎，兩房間隔。原開價618萬元，放盤即日以「零議價」沽出，呎價約15,725元。
叫價為同類放盤最平
王勤學透露，買家為上車客，心儀單位向東南及享山景，屬優質戶，且叫價為同類放盤最平，故即睇即買。原業主於2010年6月以214萬元買入單位，持貨近13年轉售，帳面獲利404萬元，單位期內升值近1.9倍。
欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。(資料圖片)
欣廷軒中層兩房呎售1.7萬
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟指，沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。屋苑新近錄得1座中層C室二手成交，實用面積約434方呎，兩房兩廳間隔，坐向東南，望開揚景。單位放盤約兩個半月，獲買家「零議價」750萬元承接，呎價約17,281元。
據了解，原業主於2002年4月購入單位，當時作價214萬元，持貨21年迄今沽售，帳面大賺536萬元，單位期內升值約2.5倍。