二手市況｜天水圍慧景軒兩房造價跌穿「5球」時光倒流至2018年 呎價不足1萬
二手市況低迷，部分屋苑造價出現「時光倒流」。近日有全新盤登場的天水圍，區內屋苑慧景軒新近有兩房單位成交價跌穿「5球」，以490萬元易主，代理透露，為5年來首見，重返2018年水平。
放盤近1年累劈210萬
祥益地產高級經理謝利官表示，慧景軒3座低層A室，實用面積約532方呎，兩房間隔。單位去年8月放售，開價700萬元，放盤近1年，因應樓市調整，至今年6月叫價降至580萬元，惟樓市仍然缺乏承接力，於日前更降至500萬元，最獲買家即場議價，即場再減10萬，至490萬元沽出，累減210萬元或約30%，呎價低見約9,210元。
據了解，慧景軒對上一宗「4字頭」的二手成交，要追溯至2018年10月，屋苑3座低層A室，成交價408萬元。
