二手市況｜業主面對現實 屯門居屋兩房放盤3年 大劈價近「2球」成交
二手交投持續淡靜，有放盤多時的業主終於面對現實，擴大減幅成功沽貨。
中原地產屯門海趣坊分行資深分區營業經理陳智生表示，屯門居屋悅湖山莊9座低層J室，實用面積約484方呎，兩房間隔。單位早於2020年9月放盤，當時自由市場叫價600萬元，放盤3年，累減190萬元或約31.7%，終以410萬元沽出，較銀行估價低約4%，呎價約8,471元。
陳智生透露，買家屬同屋苑上車客，見單位價錢吸引，故購入自用。原業主早於1993年以72.99萬元一手買入單位，持貨年期長達30年，相信扣除補地價後，獲利幅度仍然可觀。
東旭苑三房減價近一成易主
市區居屋亦減價近一成易主，世紀21溢榮地產營業董事郭少玲稱，筲箕灣居屋東旭苑東寧閣(E座)低層06室，實用面積約650方呎，三房間隔，望部分海景。單位於去年11月放盤，原開價750萬元，至近期7月調整叫價至730萬，最終獲白居二買家以680萬元(未補地價)承接，累減70萬元或約9.3%，呎價約10,462元。
郭少玲續稱，原業主於2010年以283元(未補地價)購入單位，持貨13年迄今易手，帳面賺397萬元，單位期內升值約1.4倍。