屯門悅湖山莊自由市場業主急換樓，以低市價兼蝕讓價沽出兩房，逾2年帳蝕33萬元。
屯門居屋悅湖山莊錄自由市場蝕讓成交，兩房業主因為趕換樓，以低市價期蝕讓價沽出單位套現。祥益地產區域董事黃慶德表示，日前分行錄得一宗悅湖山莊獲區內首置客「即睇即買」的成交個案，沽出單位為4座低層E室，實用面積431方呎，採兩房兩廳開則。新買家早前嘗試抽白居二配額，惟籌號較後，亦一直都渴望置業，眼見樓價有上升趨勢，決定加快入市，一圓上車夢。
樓價貼近居二價 兼慳裝修費
據悉，該買家心儀上址附帶新裝，收樓後可節省裝修開支，加上原業主趕換樓，願意減價15萬元，該買家有感價格與居二價相差不大，遂以335萬元(自由市場價)買入上址自用，平均實用呎價7,773元，屬低市價成交。據了解，原業主於2023年以368萬元(自由市場價)購入上址，持貨僅約兩年多，現轉手帳面虧蝕約33萬元或貶值約9%。
