二手市況｜蝶翠峰造價跌穿500萬今年首見 代理：元朗本月交投冷清
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，最近二手市場睇樓人流疏落，業主亦不太肯減價，加上新盤頻頻低價競爭，令二手成交陷入膠著。元朗區本月迄今僅錄得51宗二手買賣，交投冷清。
王勤學稱，蝶翠峰7座中層D室，實用面積約419方呎，兩房間隔。原開價510萬元，最終減價15萬元，至495萬元沽出，呎價約11,814元，為屋苑今年首次跌穿500萬元二手成交。
高銀行估價近3%
據中銀香港(2388)網上銀行對上述單位估價為481萬元，即最新成交價較估價高近3%。王勤學透露，買家為上車客，有感單位闊落實用，見業主肯減價，故購入自用。
原業主於2012年10月以288萬元買入單位，持貨約11年轉售，帳面賺207萬元或約72%離場。