葵涌廣場2座高層E室，以606萬元沽出。(資料圖片)
中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，最近二手市場議價空間增加，吸引買家入市。葵涌廣場新近錄得今年首宗買賣成交，屬2座高層E室，實用面積318方呎兩房間隔，叫價668萬元，原業主打算移民，遂增加議價空間，最終累減62萬元，以606萬元沽出，實用呎價約19,057元。
許偉業指，買家為「九十後」上車客，去年8月開始睇樓，期間多次錯過購入筍盤的機會，近期見樓價有回落跡象，快速鎖定上址，「翻睇」後隨即大膽還價至600萬元，經過一輪議價後，終達成協議以606萬元成交，惟忘記帶票，遂以500元落訂鎖盤，之後迅速補付訂金，成功入市。
原業主則於2008年1月以186萬元買入單位，持貨14年轉售，帳面獲利420萬元，單位升值約2.3倍。
葵涌廣場去年12月並無錄得成交，11月則錄得3宗成交，皆為三房單位，對上一宗兩房成交於10月錄得，面積同為318方呎，造價633萬元，今次新成交價低約4%。
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