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地產
2022-02-10 09:00:00

二手成交|「九龍灣三寶」兩房受捧!業主3度減價終獲承接

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二手成交|「九龍灣三寶」兩房受捧!業主3度減價終獲承接

淘大花園現時有約146個單位放售,叫價由525萬元至998萬元不等。(陳奕釗攝)

「九龍灣三寶」包括德福花園、淘大花園及得寶花園深受希望市區置業的買家追捧,最新錄得有兩房業主3度減價終吸引買家承接。

淘大花園中高層610萬轉手

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示,淘大花園M座中高層2室,實用面積約356方呎,為兩房間隔,外望樓景。單位原於去年10月以660萬元放盤,2個月後下調至648萬元,上月再降至620萬元,最終以610萬元沽出,累減50萬元或約7.6%,折合實用面積呎價約17,135元。原業主在外區看中大單位,所以願意減價;新買家為附近居民,為方便住近家人而購入單位。

據悉,原業主於20157月以約485萬元購入單位,持貨約7年,現轉手帳面獲利約125萬元,物業期內升值近26%。鮑允中補充,屋苑現時有約146個單位放售,叫價由525萬元至998萬元不等。

用家經「真盤源」順利購入得寶花園上車

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大二行高級聯席董事莊雅琁指,得寶花園D座中層5室,實用面積約381方呎,兩房間隔,外望樓景,以583萬元易主,折合實用面積呎價約15,302元。買家經利嘉閣真盤源網站物色上車盤,發現上述特色罕有單位,而業主自去年起累減75萬元,覺得物有所值,加上銀行估價合乎按揭能力,便無懼新冠肺炎疫情購入單位自住。

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據悉,業主於201710月以約500萬元購入單位,持貨約4年,現轉手帳面賺約83萬元或近17%。莊雅琁續指,屋苑現時約有77個放盤提供,最低入場價由448萬元起。

二手成交|「九龍灣三寶」兩房受捧!業主3度減價終獲承接

得寶花園現時約有77個放盤提供,最低入場價由448萬元起。(資料圖片)

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