據銀行對最新成交的啟豐園兩房估價約510萬元計，是次成交價較估價低約8%。(資料圖片)
近期新冠肺炎疫情肆虐，不少買家趁機執平貨，業主普遍願意擴大議價空間，部分放盤甚至減至低於銀行估價，迅速獲承接。
中原地產屯門副區域營業董事伍庭輝表示，屯門啟豐園1座高層E室，實用面積約326方呎，兩房間隔。原叫價500萬元，最後減價30萬元，以470萬元沽出，實用呎價約14,417元。據銀行對上址估價約510萬元計，是次成交價較估價低近8%。
買家為投資者，看好屯門南基建發展前景，見上址屬高層，景觀開揚，一睇即中，遂大膽落票還價，見減幅吸引，便立即承接。參考同類單位市值月租約1.1萬元計，新買家料可享約2.8厘租金回報。
原業主則於2003年以85萬元購入單位，現沽貨帳面獲利385萬元，單位期內升值約4.5倍。