2022-01-28 08:00:00

二手成交｜兩房熱賣！將軍澳減價近9% 啟德逾1300萬沽

都會駅本月至今暫錄11宗成交，追平上月全月交投量，現時平均實用呎價約16,270元。(陳奕釗攝)

近期議價空間增加，不少買家把握時機入市，當中將軍澳、啟德及元朗兩房放盤受追捧。

城中駅減價80萬易主

中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳都會駅本月至今暫錄11宗成交，追平上月全月交投量，現時平均實用呎價約16,270元。

都會駅2期城中駅6座中層F室，實用面積約503方呎，兩房間隔，單位座向北方，享開揚內園景。去年10月開價920萬元，現以840萬元易手，累減80萬元或近9%，折合實用呎價約16,700元。據了解，原業主於2014年8月以450萬元購入單位，持貨近7年半，現轉手帳面獲利390萬元或約87%離場。

啟德1號呎售2.33萬

中原地產啟德新區副區域營業經理陳智欣指，啟德近日有兩大屋苑收樓入伙，帶動區內租賃成交轉旺，區內同時錄得零星買賣成交，啟德1號(I) 1座高層D室，實用面積約566方呎，採兩房間隔，單位座向北方，可享開揚市景，新買家鍾情屋苑鄰近港鐵站，交通方便，議價後以1,320萬元承接，折合實用呎價約23,322元。原業主於2016年9月以926萬元一手購入單位，持貨5年多，現轉手帳面賺394萬元或約43%離場。

朗屏8號高層820萬成交

中原地產元朗副區域營業經理王勤學稱，鐵路站上蓋新晉屋苑一向受追捧，近期議價空間增加，不少買家把握時機入市。元朗朗屏8號2座高層C室，實用面積約493方呎，兩房間隔，向內園。原叫價828萬元，議價後以820萬元易手，折合實用呎價約16,633元。

買家為一對年輕夫婦，鍾情朗屏8號處鐵路站上蓋，交通方便，加上樓齡新，見上址內櫳企理，迅速決定購入自用。原業主於2016年4月以595.2萬元一手買入單位，持貨6年轉售，帳面獲利224.8萬元或約38%。王勤學續稱，近日元朗區二手交投氣氛仍然不俗，1月份累錄近100宗成交，當中朗屏8號佔4宗，平均實用呎價約16,800元。