二手成交｜原叫價1300萬！泓景臺三房套終減價獲外區客承接

中原地產昇悅居分行首席分區營業經理程智聰表示，長沙灣「西九四小龍」之一的泓景臺最新錄得成交，單位為3座中層B室，實用面積約676方呎，屬三房套房間隔，座向北方，可享開揚池園景。原開價1,300萬元，最終減價70萬元或約5.4%，至1,230萬元成交，折合實用呎價約18,195元。

程智聰透露，新買家為外區客，鍾情單位廳大房大，議價後感造價合理即拍板承接自用。原業主於2017年5月以1,080萬元買入單位，是次沽貨帳面可獲利150萬元或約14%離場。

城市花園三房不足4年轉手賺135萬

至於港島區亦錄得千萬元以上三房二手交投，且成交價較上述泓景臺低。世紀21北山地產營業董事嚴智贇指，北角城市花園14座中層A室，實用面積約568方呎，三房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以1,035萬元買入，實用面積呎價約18,222元，屬市價水平。

據了解，原業主於2018年3月以900萬元購入單位自住至今，持貨不足4年易手，帳面賺135萬元或約15%離場。