樓市故事｜年輕夫婦網上搵樓 538萬覓得青衣兩房

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣盈翠半島分行助理分區市務經理何億儂表示，青衣翠怡花園11座中低層C室，實用面積約365方呎，採兩房間隔，望開揚內園景。單位於去年12月放售，原開價570萬元，及後累減價32萬元或約5.6%，以538萬元易手，折合實用面積呎價約14,740元。

買家為一對年輕夫婦，在利嘉閣真盤源網站瀏覽各區不同屋苑資料，篩選後發現青衣區比較適合，最後對上述單位較有興趣，首次睇樓後馬上跟業主洽購該單位。據悉，原業主於2004年11月以約123.5萬元購入單位，持貨約17年，現轉手帳面獲利約414.5萬元，物業期內升值近3.4倍。

何億儂補充，翠怡花園現時約有40個兩房單位放售，叫價由510萬元起。

得寶花園獅子山景開放式516萬沽

至於有買家同樣靠網上發現九龍灣得寶花園罕有放盤，成功購入單位自住。利嘉閣地產皇牌屋苑淘大二行高級聯席董事莊雅琁稱，得寶花園A座中低層3室，實用面積約282方呎，原則一房，現改為開放式，外望運動場及獅子山開揚景。原叫價528萬元，經議價後減價12萬元或約2.3%，以516萬元成交，折合實用面積呎價約18,298元。

買家經利嘉閣真盤源網站發現上述單位處於單邊，外望球場加獅子山開揚市景，屬罕有放盤，再配上設品味豪華裝修，市區難求，便即約代理睇樓後，即與業主議價後成功購入單位作自住用途。據悉，業主於2016年6月以約330萬元購入單位，持貨約5年，現轉手帳面賺約186萬元，物業期內升值約56%。

莊雅琁續稱，得寶花園本月暫錄4宗二手成交個案，現時約有79個單位放售，叫價由440萬元起。