昇薈三房套新買家為換樓客，鍾情單位內櫳闊落企理，見樓價吸引，議價後立即承接。(陳奕釗攝)
受新冠肺炎疫情及經濟不明朗因素影響，部分二手業主劈價求售。
昇薈低層三房套勁減202萬
中原地產東涌映灣園第三分行C組高級分行經理朱偉雄表示，東涌昇薈1座低層D室，實用面積約1,160方呎，三房套房連儲物房間隔，享內園景。去年9月叫價1,490萬元，今年農曆新年前降價至1,400萬元，最終以1,288萬元沽出，累減202萬元或約13.6%，較銀行估價約1,410萬元低近9%，折合實用呎價僅11,103元。
朱偉雄透露，買家為換樓客，鍾情上址內櫳闊落企理，見樓價吸引，議價後立即承接。原業主於2015年2月以930.6萬元一手買入單位，持貨7年轉售，帳面獲利357.4萬元，單位期內升值約38%。
迎海三房預算案後1188萬易手
另外馬鞍山亦有三房套單位減價後獲承接。中原地產馬鞍山天宇海分行副分區營業經理陳鴻霆指，新一份《財政預算案》放寬按揭保險，料推動樓換樓活動。迎海2月暫錄約4宗成交，屋苑最新於預算案後錄一期1座低層D室，實用面積約795方呎，三房連套房間隔。原開價約1,280萬元，議價後減92萬元或約7.2%，以1,188萬元易手，實用平均呎價約14,943元。
陳鴻霆續指，原業主於2014年以919萬元購入單位，持貨8年，是次沽出單位帳面賺約269萬元或29%離場。
