二手成交｜荃灣兩房搶手！放盤不足1周獲多組買家洽購

剛性需求不減，新冠肺炎疫情下業主議價空間增加，減價盤不乏承接。中原地產荃灣高級資深區域營業董事謝秋儀表示，剛過去的周六、日荃灣區錄得至少5宗二手買賣成交。

愉景新城極高層兩房減20萬即成交

謝秋儀指，愉景新城7座極高層G室，實用面積約485方呎，兩房間隔。單位位處極高層，向西南，享開揚市景，屬優質盤。原叫價765萬元，放盤不足一星期，已吸引多組客人洽購，最終以745萬元成交，累減20萬元或約2.6%，折合實用呎價約15,361元。買家為用家，鍾情愉景新城位置方便，見上址質素高，業主亦肯減價，立即承接。原業主於2010年3月以277萬元買入單位，持貨12年，帳面獲利468萬元或約1.7倍離場。

中層戶727萬售出

世紀21集團發展商項目部(二部)營業董事林國輝稱，愉景新城4座中層B室，實用面積約474方呎，兩房間隔，以727萬元售出，實用面積呎價約15,338元。據了解，原業主於2007年1月購入單位，當時作價185萬元，持貨15年至今易手，帳面賺542萬元，單位期內升值約2.9倍。

業主移民減價7%沽海濱花園兩房

區內其他二手成交方面，中原地產荃灣海之戀第一分行高級分行經理莫錦新指，海濱花園19座中層E室，實用面積約450方呎，兩房間隔，享海景。原叫價620萬元，因原業主賣樓移民，見最近本港疫情加劇，願意增加議價空間，放盤一星期多，最終減價45萬元或約7.3%，至575萬元成交，折合實用呎價約12,778元。

莫錦新續指，買家為上車客，見疫市下業主議價空間增加，便趁機出動覓心水盤，見上址樓價減幅吸引，迅速拍板承接。原業主於2014年6月以360萬元買入單位，持貨近8年帳面獲利約215萬元或約60%離場。