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地產
2022-11-09 16:35:36

二手樓成交|上車客990萬購維景灣畔三房樓王 屬同類近期低位

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將軍澳維景灣畔極高層套三房「樓王」單位,近日以990萬元易手,平均呎價14,516元,造價屬同類高層單位近期低價。

將軍澳維景灣畔極高層套三房「樓王」單位,近日以990萬元易手,平均呎價14,516元,造價屬同類高層單位近期低價。

二手持續樓價下調,不少屋苑的優質「樓王」單位都要減價吸客。有上車客睇中將軍澳維景灣畔一個極高層樓王單位,與業主議價後,以低於近期同類盤造價承接。利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳(將軍澳廣場)首席分區董事梁敬嚴表示,新近該行促成維景灣畔13座極高層A室二手成交,單位實用面積682方呎,屬三房套間隔,望內園景,屬屋苑高層樓王單位。單位原叫價1,050萬元放售,近日獲買家洽購,雙方議價後累減60萬元,終以990萬元易手,折合實用面積呎價14,516元,價錢屬同類高層樓王單位近期低價。

買入16年勁賺617

梁敬嚴指出,新買家為上車客,鍾情將軍澳區大型屋苑,心儀上址間隔四正,享高層靚景,議價後即決定購入自用。據悉,原業主在2006年以373萬元買入上址,持貨16年,現轉手帳面獲利617萬元,期內升值逾1.7倍。現時維景灣畔約有313個放盤,入場價658萬元起。

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