二手樓成交｜北角區300萬內細價樓重現 投資客288萬購嘉運大廈開放戶

受加息影響，近月二手物業樓價回落。中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南表示，北角區重現300萬元以下單位，該行新近促成單幢盤嘉運大廈中層C室二手成交，實用面積153方呎，建築面積232方呎，開放式間隔，成交價288萬元，折合平均實用呎價18,824元。據悉，買家為投資客，有意買入單位作收租用途，現時單位市值租金8,000元，租金回報約3.3厘。原業主則於2017年5月以264萬元購入上址，持貨5年，帳面獲利24萬元，單位升值9%，但扣除使費及佣金等開支後，料微蝕離場。