麗城花園本月呈「量跌價升」局面。(資料圖片)
復活節長假期結束，不少買家重返市場及落實入市決定。中原地產萬景峯分行A組高級資深分區營業經理陳麗嫦表示，本周睇樓量逐步回升，新近促成荃灣麗城花園一個三房套單位二手成交。
單位為2期9座高層A室，實用面積約668方呎，三房套房間隔，位處單邊，享遠山景。原叫價730萬元，最終以695萬元沽出，減價幅度35萬元或約4.8%，呎價約10,404元。
原業主為求盡快售出物業願意減價
陳麗嫦透露，買家為同區租客，見今年樓價一直回升，即加緊覓盤上車，日前趁復活節長假四出睇樓比較，見上址價錢及質素均合意，即決定購入自用。
原業主於2010年8月以313萬元買入單位，去年中開始放盤，放盤多時仍未沽出，近期見新盤排山倒海，訂價亦具競爭力，加上長假期因素，睇樓量減少，為求盡快售出物業，願意減價，現成功沽出，帳面獲利382萬元，單位期內升值約1.2倍。
陳麗嫦補充，麗城花園本月呈「量跌價升」局面，暫錄得3宗成交，平均實用呎價約9,900元；上月同期則成交4宗，平均實用呎價約9,223元。