上車客見「供抵過租」 653萬買荃灣麗城花園三房套 呎價九千有找(有圖)｜二手市況
樓市氣氛向好，市場持續出現上車客成交個案。中原地產荃灣如心廣場分行高級客戶經理張子榮指，分行新近促成荃灣麗城花園3期6座中層D室成交，實用面積約728方呎，三房套房間隔，附帶企理裝修，可享少部分海景。
張子榮稱，單位原叫價680萬元，甫放盤即獲買家垂青，睇樓後即時還價洽購，最終減價27萬元或約4%，以653萬元沽出，呎價約8,970元。買家為同區上車客，睇樓三個月，心儀屋苑環境清靜，生活配套一應俱全，見現時供樓抵過租樓，便入市置業。
據悉，原業主早於1996年以313.8萬元購入單位，現由遺產承辦人沽出，單位29年間升值339.2萬元或1.1倍。翻查資料，同類型單位於2020年成交價曾達918.8萬元，可見相隔約5年最新造價大幅回落約29%。
⇊直擊麗城花園3期6座中層D室⇊
荃灣本月錄逾30宗二手買賣
中原地產荃灣如心廣場分行首席分區營業經理丘漢偉表示，受惠於不少新盤向隅客回流二手市場尋寶，加上拆息持續回落，供平過租，刺激二手市場睇樓及成交氣氛上升，荃灣區本月已錄得超過30宗二手買賣。
資料顯示，麗城花園位於麗城青山公路荃灣段530-625號，1987年入伙，分為3期共有19座，提供6,016伙。
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