荃灣綠楊新邨兩房跌穿5球，以490萬元易手，造頜回到2017年水平。
樓市持續弱勢，二手樓業主紛紛止賺離場，荃灣站上蓋屋苑綠楊新邨，有兩房單位業主劈價110萬元沽貨，造價創6年新低。中原地產荃灣海之戀分行高級資深分區營業經理陳文杰表示，綠楊新邨近期造價連環破底，最新錄C座低層2室易手，單位實用面積451方呎，屬兩房間隔，7月時叫價600萬元，放盤一個月，勁劈110萬元或18%，近日以490萬元沽出，折合實用呎價10,865元，造價回到2017年水平。
轉名未滿3年 需付49萬辣稅
陳文杰指，原業主於2009年10月以214萬元買入上址，後於2022年以內部轉讓方式，將業權轉給家人，因見樓市弱勢持續，看淡後市，而單位屬極低層，客源較窄，故不惜劈價沽貨，止賺離場；又因轉名未夠3年沽貨，需付10%額外印花稅，涉及49萬元，扣除辣稅後，物業帳面仍賺227萬元或升值1倍。
