換樓客驚遲買會貴，擲645萬元買荃灣綠楊新邨三房，呎價逾1.1萬元。
近期二手市況有所回暖，有換樓客預計下半年美國減息，擔心樓價會回升，近日睇中荃灣站頂屋苑綠楊新邨一伙三房單位，即快速入市承接。中原地產荃灣西站第二分行B組高級分區營業經理林恩信表示，近期樓市交投氣氛回升，樓價逐步喘定，加上市場憧憬美國下半年減息，樓價將止跌回升，不少買家加快出動尋寶入市。
業主肯減35萬 買家即承接
他續稱，荃灣區本月累錄約101宗二手買賣成交，分行新近促成綠楊新邨P座中層1室成交，單位實用面積582方呎，屬三房間隔。單位於今年6月以680萬元放盤，日前經代理議價後，業主願意減價35萬元，隨即以645萬元成交，實用平均呎價11,082元。
據了解，新買家為同區換樓客，留意到近期樓價有見底跡象，下半年預期美國會減息，料樓價會回升，為免遲買會貴，見上址價錢合理，便迅速承接作新居。原業主則於1995年以150萬元買入上述單位，持貨30年轉售，帳面大幅獲利495萬元，期內物業大幅升值3.3倍。
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