二手樓成交｜嘉匯兩房890萬沽 業主6年前一手買入 樓價升值不足15萬

入伙4年的啟德區嘉匯，最新錄本月首宗二手成交個案。利嘉閣地產啟德站分行市務經理林晉豪表示，啟德區發展漸趨成熟，加上區內將有多個大型新盤緊接開售，帶動同區二手氣氛。由該行新近促成的嘉匯9座中層B室成交，單位實用面積447方呎，屬兩房間隔，外望園景；單位早前放盤叫價980萬元，近期獲買家洽購，雙方議價後累減90萬元，以890萬元成交，折合實用面積呎價19,911元。

買家睇中樓齡新 景觀靚

據了解，新買家心儀單位間隔實用，景觀怡人，加上屋苑樓齡新，議價後火速入市。據了解，原業主在2017年以875.1萬元一手向發展商購入單位，持貨6年，物業期內帳面升值14.9萬元；若計及使費，料屬明賺暗蝕成交個案。林晉豪稱，上述成交為嘉匯本月首宗二手成交，現時屋苑約有23個同類單位放售，入場費由920萬元起。