沙田居屋愉翠苑三房套戶放盤3個月未獲承接，業主勁減140萬元後，以居二價590萬沽出，減幅達19%。
二手樓市場淡靜，業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉禮閣(O座)低層5室，實用面積663方呎，三房套及兩廳間隔，座向西南望園景，原叫價730萬元，放盤3個月，減價140萬元，減幅高達19.2%，以590萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,899元。據了解，原業主於2001年9月以146.6萬元(居二市場價) 購入上址，持貨約21年至今沽售，帳面獲利443.4萬元，單位期內升值逾3倍。
藍籌屋苑之一的沙田第一城，本月暫僅錄2宗成交。
業主睇淡後市 沙田第一城兩房大減90萬沽
另外，愉翠苑毗鄰的私樓屋苑沙田第一城，新近亦錄得一宗大減個案。中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示，沙田第一城49座低層B室於7月放盤時開價約510萬元，惟業主睇淡後市，逐步擴大議價空間，最後以420萬元將單位易手，減幅達90萬元，單位實用面積284方呎，屬兩房間隔，平均呎價14,789元，造價創同類單位近5年新低。此外，沙田第一城本月暫錄2宗成交，交投淡靜。
