二手樓成交｜換樓客睇樓一周 議價80萬速購愉景新城三房

市況低迷，業主普遍願意減價，惟買家心態持續觀望，要大幅減價才會入市。

中原地產高級資深區域營業經理余俊文表示，荃灣愉景新城9座高層F室，實用面積約650方呎，三房間隔，享內園及山景。上月底放盤，開價950萬元，由於單位屬罕有方廳戶，加上屬高層，吸引睇樓一星期的換樓客火速承接，議價後減價80萬元或約8.4%，至870萬元易手，呎價約13,385元。

原業主早於1998年以362萬元買入單位，持貨24年轉售，帳面獲利508萬元，單位期內升值約1.4倍。余俊文稱，愉景新城近月交投平穩，上月錄得9宗成交，本月暫錄得4宗成交，平均實用呎價約13,969元，按月回升約2.8%。