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將軍澳本月錄74宗二手成交 都會駅三房套蝕沽 呎價1.36萬
中原地產高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳本月至今暫錄約74宗二手成交,交投與上月同期相若,維持平穩。
柯勇指,都會駅3座中層F室,實用面積約679方呎,三房套房間隔,另設儲物房,單位座向北方,向清靜內園景,以925萬元易手,呎價僅13,623元。據悉,原業主於2018年4月以961萬元入市,持貨4年半,現轉手帳面虧損36萬元;計及使費料實蝕逾90萬元離場。
將軍澳中心兩房「03年貨」升值3.7倍
柯勇指,將軍澳中心9座高層C室,實用面積約406方呎,兩房間隔,單位坐向東南方,外望園景,以670萬元成交,呎價約16,502元。原業主於2003年8月以142萬元入市,持貨19年,現轉手帳面賺528萬元,單位期內升值約3.7倍。
維景灣畔兩房劈價115萬
中原地產分行經理黃仕斌稱,維景灣畔11座中層E室,實用面積約543方呎,兩房間隔,單位坐向東北方,望園景。原開價968萬元,最終累減115萬元或近12%,至853萬元易手,呎價約15,709元。
黃仕斌續稱,原業主於2010年3月以383萬元買入單位,持貨12年半,現沽貨帳面獲利470萬元,單位期內升值約1.2倍。
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