二手樓成交｜收租客436萬購沙田第一城兩房 料約有3.6厘租金回報

內地及本港相繼放寬疫情措施，大市氣氛有好轉。中原地產沙田置富第一城分行副分區營業經理鄭應強表示，由於早前已消化大量筍盤，沙田第一城12月暫錄約17宗成交，較上月同期錄約21宗減少。屋苑最新錄31座低層H室成交，單位建築面積395方呎，實用面積327方呎，屬兩房間隔，本月初放盤時叫價約460萬元，日前議價後以436萬元易手，實用面積呎價13,333元，累減24萬元。

趁低入市再放租 市值租金約1.3萬

據了解，新買家為長線投資者，見單位價錢合理，即入市單位收租，以單位現時市值租金約13,000元計，料該買家可享約3.6厘租金回報。原業主則於2011年以227萬元購入上址，持貨11年，是次沽出單位帳面獲利約209萬元離場，單位期內升值約92.1%。