單位裝修新淨具品味，新買家購入後可即時放租。(代理提供相片)
樓市持續整固，二手市場接連錄得蝕讓成交。世紀21堅城地產楊海燕表示，該行新近促成堅尼地城嘉輝花園成交，單位為D座低層1室，實用面積281方呎，屬兩房間隔，座向東北以街景為主。單位在今年2月開始放盤，當時開價610萬元，及至4月减價至588萬元，但仍然無人問津；上月中時再度減價至540萬求售，經議價後以510萬元成交，實用面積呎價18,149元，成交價比市價平5%至10%。
急套現換樓 銀估達550萬
據了解，原業主於2018年3月以528萬購入上址自住，持貨4年至今轉售，帳面損失18萬元，單位期內貶值約3%；若連同使費計算，料需蝕約40萬元。楊海燕稱，上述單位裝修不俗，只是位處低層及景觀較遜色，加上樓市氣氛欠佳，業主亦急於套現換樓，故以低價出讓；而單位銀行估價亦有約550萬元，可見造價相當低水。至於新買家為投資者，打算購入單位作收租之用。
