單位望開揚內園及泳池景。(代理提供相片)
西貢區二手樓交投受壓，頻錄蝕讓離場個案。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園5座高層F室二手成交，單位實用面積566方呎，屬一房兩廳連儲物室間隔，座向西北、望內園及泳池景觀；最初叫價830萬元，現微減20萬至810萬元沽出，平均實用呎價14,311元，成交價比市價略低約5%。
4年前高價購入 跌價逾兩成
據了解，原業主於2018年5月購入上址，當時作價1,064萬元，持貨4年至今轉售，帳面蝕254萬元，單位期內跌24%。廖振雄稱，近期逸瓏園個別500多方呎單位的成交價亦不高，但上述成交單位蝕讓金額較多，是因為買入時間較遲兼買入價較高，「因為屋苑在2016年時同面積及戶型單位入場價約為600多萬至700多萬元水平，唯有接受現實，蝕讓沽貨。」