二手樓成交｜柏麗豪園三房套連車位960萬沽 15年升值近2.5倍

97年入伙、鄰近元朗公園的新鴻基樓盤柏麗豪園，新近錄得一宗大賺成交。利嘉閣地產元朗區高級分區董事黃永全表示，該行最新促成元朗柏麗豪園1座中層D室單位二手成交，單位實用面積約943方呎，屬三房套連士多房間隔，向東望內園景，連一個車位。原業主叫價約990萬元，議價後累減約30萬元，終以約960萬元易手，折合實用面積呎價約10,180元。

車位市價80至90萬

據了解，原業主在2007年以約283萬元購入上址連車位，持貨約15年，現轉手帳面獲利約677萬元，期內升值達2.4倍。黃永全稱，柏麗豪園本月暫錄約2宗成交，平均成交呎價約9,872元，現時約有15個放盤，入場價由610萬元起；而車位市價介乎80萬至90萬元不等，如扣除上述成交單位的車位售價約80萬元，即淨單位成交價約880萬元。