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地產
2023-06-07 13:05:00

二手樓成交|樓價回落 家庭客租轉買 396萬入市荃灣中心兩房

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荃灣中心本月暫錄得1宗成交,平均呎價10,977元,屋苑最新錄兩房戶易手,作價396萬元,由同區租客承接。

荃灣中心本月暫錄得1宗成交,平均呎價10,977元,屋苑最新錄兩房戶易手,作價396萬元,由同區租客承接。

最近二手交投靜局,但不乏用家趁靜市尋寶,亦有租客選擇入市做業主。中原地產荃灣爵悅庭分行高級資深分區營業經理賴文城表示,分行新近促成荃灣中心2(桂林樓)中層B室成交,單位實用面積354方呎,採兩房間隔,附新淨裝修。單位最初開價410萬元,最近交吉可睇樓,經議價後,以396萬元沽出,折合實用呎價11,186元。

租樓多時 見樓價回落即上車

賴文城指,買家為同區分支家庭,租樓多時,見樓價有所回落,決定由租轉買上車,而上址裝修新淨企理,加上家人居於鄰近,故承接上址自用。原業主則於201111月以186萬元買入物業,持貨約12年,是次轉手帳面獲利210萬元或升值1.1倍。他又稱,荃灣中心本月暫錄得1宗成交,上月則錄約5宗,平均實用呎價10,977元。

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