二手樓成交｜沙田中心一房 業主揸4年實蝕逾40萬離場

二手市場持續錄得蝕讓成交個案，最新輪到沙田區。市場消息指，沙田中心有一房單位業主，計及使費料實蝕逾40萬元離場。

上述單位為沙田中心新寧大廈低層E室，實用面積約288方呎，原則兩房，現改為一房間隔。據了解，原業主曾斥約50萬元進行全屋裝修，因見市況不明朗，於今年3月開價570萬元放售，最終減價45萬元或近8%，以525萬元易手，呎價約18,229元。新買家據悉為長線投資者，眼見沙田區租金回報可觀而入市。

資料顯示，原業主於2018年6月540萬元買入，持貨約4年，現轉手帳面已蝕15萬元，單位期內貶值約2.8%；連佣金等使費計，估計實蝕逾40萬元離場。