二手樓成交｜細價樓受捧 用家380萬購沙田花園城兩房

二手樓價跌勢持續，惟在剛性需求支持下，令部分中細價樓受追捧。沙田區「上車樂園」之一的花園城，由於樓價細，向來不乏用家承接。中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，樓市前景未明朗，部分買家入市態度猶豫，但在剛需支持下，細價樓成交仍然活躍。其中花園城本月至今暫錄約2宗成交，最新錄2期雅碧苑(1座)低層B室，建築面積421方呎，實用面積269方呎，採兩房間隔，8月放盤時開價約410萬元，議價後以380萬元易手，累減30萬元，平均實用呎價約14,126元。他透露，新買家為用家，原業主則於2011年8月以165萬元入市上址，持貨11年，是次沽出單位帳面獲利215萬元離場，單位期內升值約130%。