二手樓成交｜換樓業主減85萬沽貨 沙田第一城三房失守6球

新界區藍籌屋苑沙田第一城，最新錄三房造價跌穿600萬元的成交個案。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，上述二手成交為沙田第一城1座低層B室，實用面積451方呎，屬三房間隔，7月時開價650萬元，近日減價85萬元至565萬元沽出，造價跌破「6字頭」關口，平均實用呎價12,528元。他指出，原業主因為急於賣樓套現來換樓，故願意提供較大議價空間，而單位於2010年1月買入價為255萬元，該業主持貨12年至今轉手，帳面獲利310萬元，單位期內升值1.2倍。此外，沙田第一城本月暫錄6宗成交。