二手樓成交｜荃灣灣景花園三房套造價重上「9球」水平 同區換樓客承接

本港股市造好，中港兩地已正式通關，有望逐漸復常，加上市場預測美國加息步伐將減慢等利好消息帶動下，令部分買家入市信心明顯增強。中原地產荃灣麗城分行高級分區營業經理呂宗霖表示，荃灣灣景花園三房套新近重上「9球」水平沽出，造價較月初微升約4.8萬元。

灣景花園3座高層C室，實用面積約760方呎，屬三房套間隔，向東南，享全海景。去年11月叫價950萬元放售，最終減價47.2萬元或約5%，至902.8萬元沽出，呎價約11,879元。呂宗霖透露，同類型單位4座中層F室，實用面積同為約760方呎，於1月初曾以898萬元易手，最新成交價微升約4.8萬元。

新買家睇樓一次即拍板

呂宗霖指，買家為同區換樓客，感近期市況回穩，各區成交明顯增多，價格略有上升，怕遲買更貴，立即積極睇樓及議價，見上址單位方向及景觀吸引，睇樓一次即拍板承接單位自住。

原業主於2001年11月以258.8萬元買入單位，持貨22年轉售，帳面獲利644萬元或近2.5倍離場。