荃灣綠楊新邨本月暫錄6宗成交，較上月全月4宗成交增加50%，屋苑最新錄兩房園景戶減價21萬後，以619萬成交，造價較上月同類下跌近5%。
二手樓減價盤湧現，不少買家趁機入市，令部分屋苑出現價跌量升情況。中原地產荃灣西站組市務經理凌活忠表示，荃灣區本月至今成交不足40宗，交投淡靜，不少業主擴大議價空間，部分屋苑價跌量升，其中綠楊新邨本月暫錄6宗成交，較上月全月4宗成交增加50%，而本月平均實用呎價約13,500元，上月均價則約14,900 元，按月急跌約9%。
上月兩房造價約650萬 本月回落至600萬初水平
凌活忠續稱，該行新近促成綠楊新村B座中層6室成交，單位實用面積445方呎，兩房間隔，向西南、享內園景，附有裝修，原本叫價640萬元，議價後共減21萬元，最新以619萬元成交，平均實用呎價13,910元。而屋苑兩房單位上月造價約650萬元左右，本月已回落至600萬初水平。他又稱，新買家為同區洋樓換樓客，見單位間隔合用，加上附有裝修，可省卻一筆入伙費用，而且景觀開揚，遂買入單位自用。據了解，原業主於2008年1月以207.5萬元入市上址，持貨14年，是次沽出單位獲利411.5萬元離場，單位升值約兩倍。
