二手樓成交｜西營盤縉城峰兩房明賺暗蝕逾20萬 五年升值僅4%

股市大跌及加息陰霾下，影響買家入市意欲，中原地產西南區寶翠園第二分行分區營業經理柳志明表示，預料樓價仍會繼續調整。他透露，該行新近促成西營盤縉城峰1座高層E室二手成交，實用面積463方呎，建築面積627方呎，兩房間隔，望開揚山景。單位近日以1,300萬元易手，折合平均實用呎價28,078元。柳志明指，買家為用家，鍾情上址單位間隔四正，坐享開揚山景，屋苑會所設施亦齊備。原業主則於2017年12月以1,250萬元買入單位，持貨5年，帳面獲利50萬元，單位期內僅升值4%；若計及使費，料實際虧損約24萬元，屬明賺暗蝕成交個案。