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地產
2022-12-28 16:45:00

二手樓成交|觀望半年終出手!上車客650萬購青怡花園三房 減價近10%

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上車客半年前已想入市,近日見即將通關兼市況向好,遂斥資650萬元入市青衣青怡花園套三房單位自用。

上車客半年前已想入市,近日見即將通關兼市況向好,遂斥資650萬元入市青衣青怡花園套三房單位自用。

今年整體樓價回落約一成半,跌幅顯著,加上中港兩地通關在即,復甦步伐將會加快,不少買家趁目前樓價仍低加快入市。中原地產青怡花園第二分行分行經理范德輝表示,該行新近促成青衣青怡花園2座中層G室成交,實用面積547方呎,屬三房連套房間隔,上月放盤叫價720萬元。單位享開揚青衣公園景致,內櫳亦企理,日前吸引一名上車客睇樓後立即洽購,幾經議價下,業主願減70萬元,減幅近10%,買家立即以650萬元承接,平均實用呎價11,883元。

見通關在即 增入市信心

范德輝指,該上車客觀望樓市逾半年,之前見跌勢持續,不敢入市;隨著中港即將有序恢復通關,大市氣氛向好,令其信心回升,即提速入市。原業主於2004年以138.8萬元買入上址,自住18年至今轉售,帳面獲利511.2萬元,期內升值3.7倍。

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