二手樓成交｜青怡花園三房罕見低過7球 區內客議價兩日即接貨

二手樓減價潮下，不少買家趁機入市筍盤。中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃俊傑表示，該行新近促成青衣青怡花園2座低層D室成交，實用面積547方呎，三房套戶間隔，原本叫價750萬元，放盤約一個月，期間業主多次調低叫價，日前減至699萬元，隨即獲買家垂青洽購，議價僅兩日，即以690萬元沽出，平均實用呎價12,614元。

11年前買入收租 沽貨止賺獲利逾300萬

黃俊傑指，單位向東享公園景，景致開揚，內櫳亦企理；買家為區內用家，鍾情上址質素不俗，加上樓價罕有低於700萬元，所以迅速承接。原業主則於2011年9月以330萬元買入單位作投資用途，最近租約完結，決定沽貨止賺，帳面獲利360萬元，單位11年間升值約1.1倍。