二手樓成交｜青衣翠怡花園海景三房勁減128萬 外區租客即入市

最近新盤群推，分散市場焦點，二手成交緩慢。中原地產分行經理范德輝表示，青衣翠怡花園新近錄得外區租客入市個案。

翠怡花園7座中層E室，實用面積約495方呎，三房間隔，向西北，景致開揚，可望海景。單位於去年底開始放盤，叫價780萬元，業主眼見近期二手市況淡靜，遂降價至675萬元，新近經買家議價後，最終以652萬元沽出，累減128萬元或約16%，呎價約13,172元。

范德輝透露，買家為外區租客，見近期樓價回落，認為是入市時機，加上家人亦居於青衣，打算搬近家人，日前出動睇樓，即被上址開揚景觀及企理內櫳吸引，立即議價入市。

原業主早於1997年以310萬元買入單位，持貨25年，現轉手帳面獲利342萬元，單位期內升值約1.1倍。