二手樓成交｜上水中心兩房533萬沽 帳面平手 實蝕逾30萬

市場焦點落於新盤，以及加息壓力等因素，令二手交投氣氛平平。中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示，上水中心8月暫錄3宗成交，屋苑新近錄得3座中層F室易手，單位建築面積460方呎，實用面積342方呎，兩房間隔，放盤時開價約570萬元，議價後以533萬元易手，實用面積平均呎價15,585元。據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，即還價購入單位自用；原業主則於2019年以533萬元購入上址，持貨3年，是次轉手帳面屬平手離場，但計及使費，估計實際損手逾30萬元。