二手樓成交｜馬鞍山天宇海三房SSD鬆綁913萬沽 實蝕逾兩球

樓市交投淡靜，股市波動，市場持續錄蝕讓成交個案。中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，施政報告落實，隨即釋除市場的觀望情緒，料買家會加快入市決定，而馬鞍山區本月至今暫錄約62宗成交，對比上月同期錄約45宗增約37.7%。其中天宇海最新錄本月首宗成交，單位為1B座低層D室，單位建築面積966方呎，實用面積736方呎，三房連套房間隔，開價約995萬元，議價後以913萬元易手，實用平均呎價12,405元。據了解，新買家為用家，原業主於2019年以1,068萬元購入單位，持貨約3年，是次沽出單位帳面蝕讓約155萬元離場；如計及使費，料實際虧損逾200萬元。